金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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